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西安市物价局局长:大量商品房将上市,房价不会大涨

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    2019-1-12 21:38
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    发表于 2018-4-25 09:05:54

    市民刘先生最近一直在看房,他发现,西安现在买房子太难了。“有些房子的价格比物价部门公示的价格高很多,按照公示价格卖的楼盘又没房子。”刘先生说,为此他打了西安市物价局的举报电话,希望物价部门能介入处理。

    那么,西安市现在真的一房难求了吗?物价部门的价格调控还在进行吗?昨日,在西安市物价局召开的西安市房地产价格申报公示情况通报会上,西安市物价局局长惠应吉明确表示,西安市场目前房源充足,4月下旬到5月,会有一大批房源推出,大家不要着急甚至恐慌。

    “数”说房价

    西安房价环比上涨0.9%

    调控房价任务艰巨

    2017年10月到2018年4月,西安市商品房实行价格公示制度以来,西安市调控房价工作总体进展顺利,效果明显。

    春节以后,西安市房地产市场出现了购销两旺的现象,房地产企业对商品房价格的期望逐步升高,申报的价格和物价部门简易均价相差较大。

    昨日国家统计局公布的数据显示,3月份70个大中城市里,近八成城市的新建商品住宅销售价格上涨,涨幅最大的海口环比涨2.1%,西安环比上涨0.9%,位列55个涨价城市。其在15个副省级城市中排名第2,在70个大中城市中排名第4。

    今年1-2月,西安新房价格环比涨幅分别为0.6%和0.5%。3月则延续了多月以来的小幅上涨趋势。同比方面,3月份新建商品住宅销售价格上涨11.2%,比2月份回落了0.1个百分点。

    据克而瑞机构发布的4月西安房价地图显示,西安主城区除西咸区域外,其他核心板块的平均房价目前都已在万元以上,最近一个月整体呈现涨多降少的局面。西安市调控房价任务艰巨。

    重拳出击

    房地产企业价格欺诈

    最高罚50万元

    4月18日,西安市物价局召集各开发企业负责人,召开西安市房地产价格申报公示情况通报会,通报近期价格申报公示情况,以及检查中发现、和群众反映集中的房地产企业存在的价格问题,希望房地产企业理解和配合。

    西安市物价局相关负责人表示,目前群众投诉、举报的问题集中在以下几个方面:商品房高于物价局的公示价格销售商品房的;认购书等标示的价格高于物价局的公示价格,然后优惠(打折)销售的;通过销售公司或电 商销售,收取团购费或电 商服务费等其他费用的;以抵债、团购等为借口,变相提高房价的;产品宣传、销控表等多种标价内容不一致的;实际成交价与销售合同价格不一致的;在销售合同以外签订补充合同或协议加价销售的。

    西安市物价局相关负责人表示,个别房地产企业出现了商品房申报价格、公示价格、合同价格、成交价格都不一样的违规行为,被群众集中投诉。物价部门表示,根据相关法律法规,房地产企业不执行一套一标的,一套罚5000元;标示不规范的,一套罚3000元以下;对有价格欺诈行为的,一个项目罚50万元。近期物价部门将对群众反映集中的楼盘暗访检查,一旦查实将会严肃处理。

    重拳出击

    省住建厅专项检查

    6种违规售房行为

    针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等现象,省住建厅于4月17日—20日组成四个检查组,分别赴西安、宝鸡、咸阳、延安、榆林、汉中、安康、西咸新区等地区开展房地产市场交易秩序专项检查。

    检查的主要内容为:房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时,是否存在以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售;房地产开发企业是否在销售现场显著位置公示项目规划情况、后期拟上市住房套数、面积、户型、计划上市时间等信息;取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业及经纪机构是否告知意向购房人具体销售时间、地点;意向购房人数多于可售房源的,开发企业是否采取公证要求方式公开销售,是否有内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件;房地产开发企业是否拒绝符合条件的购房人使用公积金贷款;房地产开发企业是否严格按照物价部门价格公示结果,对每套房屋明码标价,是否高于公示价格销售房屋、是否存在捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。省住建厅将对存在违规行为的房地产开发企业及经纪机构进行通报。



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